لن تصدق سعر المتر الأراضي السكنية في الرياض وجدة

لن تصدق سعر المتر الأراضي السكنية في الرياض وجدة

خلال الربع الثاني من عام 2024 الجاري حدثت فجوة في أسعار الأراضي السكنية بالرياض، حيث شهدت الأسعار إرتفاعا ملحوظا مقارنة بالربع الأول من نفس العام، بينما سجلت أسعار الأراضي بمدينة جدة انخفاضا ملحوظا خلال تلك الفترة التي قمنا بعمل المقارنة عليها، يعكس هذا الإختلاف تواجد تغيرات مستمرة في سوق العقارات السعودي، حيث تختلف كل منطقة عن الأخري من حيث عمليات الشراء والبيع والعرض والطلب مما يقدم لنا تفسيرا دقيقا عن سبب تلك الفجوة.

ارتفاع أسعار الأراضي السكنية بالرياض

ارتفع سعر المتر للأراضي السكنية بالعاصمة “الرياض” إرتفاعا شهده الجميع حيث زاد سعر المتر المربع بنسبة 12.8%، حيث كان يبلغ سعر المتر المربع في الفترة الأولي من 2024 سعر 2.139 ريال بينما ارتفع بتلك النسبة ليصل إلي 2.413 ريال لتأتي هذه الزيادة لتبين قيمة الرياض وتزايد الطلب عليها لأن الجميع يري الإستثمار داخل العاصمة بإعتبارها أهم مدينة بالمملكة يتواجد بها المنشأت العمرانية والشركات وما إلي ذلك.

انخفاض أسعار الأراضي السكنية في جدة

علي عكس منطقة الرياض، تأتي مدينة جدة التي شهدت انخفاض ملحوظ وتراجع في الربع الثاني من هذه السنة حيث بلغ متوسط سعر المتر في الربع الأول من السنة الجارية “2.667 ريال” لينخفض بمعدل 15.6% ويصل إلي “2.250 ريال” للمتر المربع، ليبين كثرة العرض مقابل انخفاض الطلب وهذا سبب انخفاض قيمة المتر في تلك الفترة.

الجدير بالذكر أن هناك أسباب أخري ساعدت في زيادة تلك الأسعار ألا وهي الطلب المتزايد علي العقارات السكنية بمنطقة الرياض نظرا لكونها عاصمة السعودية وبها كل شىء يتمناه أي فرد داخل المجتمع السعودي، بالإضافة إلي التوسع العمراني المشهود والمشاريع الكبري التي يتم إنشاءها داخل الرياض مما جعل الأسعار تزيد لتصل إلي هذا المستوي ومن الممكن أن تستمر تلك الأسعار في التزايد نتيجة لمكانة الرياض الغالية وموقعها المتميز داخل السعودية.